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Exam 4: Invigilated Theory Exam: PREX-1060A 試験
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Humber College Exam 4: Invigilated Theory 認定 PREX-1060A 試験問題:
1. Many industrial users install one or more cranes on their properties to move heavy items. Which type of industrial crane has an arm attached at an angle to a rotating mast that permits 360-degree swiveling around that mast?
A) Jib crane
B) Gantry crane
C) Bridge crane
D) Overhead crane
2. A salesperson is preparing to list an industrial building and wants to assess the availability and size of utilities, as these factors may prohibit a change in use for the potential buyer. Which of the following is correct?
A) The salesperson should conduct a visual inspection of the building to determine the specifications of the utilities.
B) The seller may have up-to-date documentation about the utilities but, in some situations, a third-party professional assessment is still needed.
C) If the information on the building's utilities is not available, the salesperson can determine it by finding out the specifications of the utilities of the neighbors.
D) If the information on the subject building's utilities is available, then a potential buyer will not put a condition in the offer.
3. A salesperson is representing a commercial tenant client who is interested in leasing a property for their business. The salesperson and their client are inspecting a property that includes a few accessory buildings.
This is ideal for the tenant, as the accessory buildings can serve as storage for their business. The tenant asks their salesperson to find out the measurements of the accessory buildings. Why is it important for the tenant to know the total area of the accessory buildings included on the property?
A) It is important for the tenant to know the total area of the accessory buildings as they will have to share the use of them with other tenants.
B) It is important for the tenant to know the total area of the accessory buildings as it will be deducted from their rentable area.
C) It is important for the tenant to know the total area of the accessory buildings as it will contribute to their rentable area.
D) It is important for the tenant to know the total area of the accessory buildings as it will be considered within the tenant's usable area.
4. Which of the following statements about economic development offices is NOT correct?
A) Economic development offices have important resources for those seeking suitable commercial sites for business operations.
B) Economic development offices can help guide development applications through municipal processes and streamline the approvals process for companies unfamiliar with regulatory requirements.
C) Economic development offices provide background information on local, provincial, and federal research and development incentives.
D) Economic development offices can provide you with real property information regarding tax assessments and how to appeal your real estate taxes.
5. A salesperson, who is representing a tenant, has completed a comparative market analysis (CMA) of the management fees charged, assessed on a square footage basis, at the different office buildings that their client is interested in leasing. The management fees vary across the comparable office buildings, and the tenant is interested to know why there is a difference. Which of the following is an accurate statement the salesperson can make about the difference in management fees between the buildings?
A) The salesperson should tell the tenant that the Condominium Authority of Ontario regulates management fees charged by buildings as per their size.
B) The salesperson should identify the reasons for high management fees charged for a building and determine the relative value it provides.
C) The salesperson should explain that a tenant occupying a smaller rentable area in a building pays higher management fees per square foot compared to a tenant with an average or larger rentable area.
D) The salesperson should tell their client that higher management fees charged for a building always indicates that the tenant is getting superior service and value.
質問と回答:
質問 # 1 正解: A | 質問 # 2 正解: B | 質問 # 3 正解: C | 質問 # 4 正解: D | 質問 # 5 正解: B |
344 お客様のコメント最新のコメント 「一部の類似なコメント・古いコメントは隠されています」
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該当試験に無事で合格しました。やはり高い的中率がありますよね。
これからも他の試験を受ける予定ですが、またよろしくね。
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